12100 준공

1일반사항

1.1예비준공검사

가.공사는 준공예정일 전에 자재, 시공 및 설비기기의 작동상태가 계약문서에 명시된 기준에 적합한지를 확인하기 위하여 예비준공검사를 실시할 수 있다.

나.수급인은 공사의 예비준공검사자에게 "10131 공무행정서류 1.8.2 사급자재관련서류 마."에 따른 품질시험·검사총괄표를 제시하여야 한다.

다.예비준공검사 결과 기준에 적합하지 않은 미비사항이 있을 경우 이에 대한 시정조치를 수급인에게 요구할 수 있으며, 수급인은 이의 시정조치를 완료한 후에 준공검사원을 제출하여야 하며, 예비준공검사 지적사항 및 조치내용을 기록하여 준공검사시 준공검사자에게 제시하여야 한다.

1.2준공 청소

1.2.1청소

가.시기

1) 저층 : 현장에 자재 쓰레기를 완전히 제거한 다음, 준공 15일전부터 실시

2) 고층 : 현장내 자재 쓰레기를 완전히 제거한 다음, 준공 25일전부터 실시

나.방법

1) 입주자의 사용상 불필요한 상표를 제거한다.

2) 오물, 먼지, 녹, 얼룩 등이 없도록 노출 내외면을 청소한다.

3) 거울, 창호유리 내외면 및 노출표면에 부착된 이물질이나 보양비닐 등을 제거하고,노출 광택면은 윤이 나게 닦는다

4) 주방가구 및 설비는 즉시 사용할 수 있도록 청소한다.

5) 조명기구의 전등 및 램프 등을 청소한다.

6) 가구, 기기 및 위생설비는 재료특성에 적합하게 청소한다.

7) 엘리베이터 등의 기계 및 전기장비의 표면을 깨끗이 닦고 과다한 윤활유 및 이물질을 제거한다.

8) 지붕, 샤프트, 트랜치, 기계실, 배수로, 맨홀 등 배수시스템의 배수에 지장을 주지 않도록 장애물을 제거하고 청소한다. 지붕, 옥상피트, 샤프트, 기계실, 설비덕트, 비상계단 등 출입이 제한되거나 감춰져 있는 부분에 있는 쓰레기 및 먼지를 제거한다.

9)지붕, 트랜치, 홈통, 오물, 먼지, 녹 등이 없도록 노출 내외면을 청소한다.

10)포장면의 찌꺼기, 퇴적물, 얼룩 등을 제거하고 깨끗하게 청소한다.

11) 조경지역 등 공사장의 쓰레기, 잔여자재, 폐물, 공사가설물 및 기타 이물질을 깨끗이 제거하고 지표면을 균등하게 고른다.

12)기타 이 시방서 각 절에 명시되어 있는 사항

다.사용도구 등

제품자체에 변색, 긁힘, 손상, 변형 등이 발생하지 않도록 제품 특성에 적합한 도구 등(손걸레, 마포, 주걱, 칼, 사포, 로프, 규조토, 세척제, 시너, 염산, 왁스 등)을 사용하여야 한다

1.2.2청소 후 출입통제

가.준공전 청소 완료 후에는 각동 내부에의 출입을 통제한다.

나.전기설비 또는 난방설비 등의 기능검사에 필요한 최소한의 인원만을 출입토록 하며,출입시는슬리퍼 또는 실내화를 착용하게 한다.

다.각동 입구에 신발털이 매트를 설치하고 계단·복도바닥에는 보양천 또는 비닐을 덮어 보양한다.

1.3준공검사

1.3.1 준공검사원

준공검사원의 제출은 "10131 공무행정서류 1.5.2 준공 검사원"에 따른다.

1.3.2준공검사 내용

공사가 시행하는 준공검사시에 아래 사항에 대하여 검사하고 적정성을 평가한다.

가.시공의 정확도, 마감상태, 적정자재 사용여부

나.제반설비기기의 작동상태 등 기능점검

다.지급자재 정산, 잔재 및 발생물 처리

라.사업승인 조건사항 이행상태

마.주변정리 및 원성복구사항 처리내용

바.제출물 및 공무행정서류 처리상태

사.인 허가 완료상태

아.입주에 따른 부대시설 공사 진행상태

자.준공전 청소 이행상태

차.기타 계약문서에 명시된 사항

1.4토목 설비공사의 준공

가.토목공사 중 지하저수조 및 펌프실, 단지인입 급수간선시설 및 오수정화시설 공사 (이하 이절에서 "토목 설비공사"라 한다)는 같은 단지내에서 최초로 도래되는 건축공사의 준공일과 동일한 일자에 준공해야 한다. 그 외의 오수관로시설 및 지하공동구 시설공사 등은 당해 공구 건축공사의 준공기한과 같이 한다.

나.대가지급의 특례

1) 수급인은 토목 설비공사가 완료된 때에는 토목 설비공사 부분 준공검사원을 제출하여야 한다.

2) 토목 설비공사의 부분 준공대가는 토목 설비공사가 속해 있는 토목공사의 기성 또는 준공의 대가를 지불할 때에 지불한다.

1.5보수예비품

가.수급인은 하자발생시 신속하게 보수하는 데 사용할 보수예비품을 공사의 해당 관리사무소에 제공하여야 한다.

나.제공하여야 할 보수예비품은 이 시방서 각 절에 명시된 품목 및 수량에 한하며, 본공사 시공제품과 품명, 모델번호, 제조자가 동일한 것이어야 한다.

다.수급인은 하자보수책임기간이 만료되면 해당 보수예비품 잔여량의 반환을 공사에 요청할 수 있다.

다.보수예비품에 대한 비용은 추가로 청구할 수 없다.

1.6운전 및 유지관리 시범교육

가.수급인은 공사직원에게 공사목적물인 장비 또는 설비시스템의 시동, 가동중지, 제어,조정, 문제점의 발견, 비상시 운전 및 안전유지, 윤활유 및 연료의 주입, 소음 진동의조절, 청소, 손질, 보수, 서비스를 요청하는 방법 및 유지관리지침을 보는 방법 등 운전 및 유지관리에 필요한 전반적인 사항에 대하여 시범 및 교육을 시행하여야 한다.

나.교육 대상 장비, 시스템의 종류, 기타 상세한 사항은 각 절의 시방에 따른다.

다.교육장소 및 일시는 공사와 협의하여 정한다.

1.7준공서류

1.7.1종류 및 내용

가."공사계약특수조건 제8조제1항"에 명시되어 있는 설계도면

1) 당해 공사의 준공부분에 대한 설계도면(준공도면)

2) 공사현장에서 설계변경한 부분의 설계도면 원도

나."10130 제출물 1.4 시공상세도면"

다."10130 제출물 1.7.1 공사사진"의 공사사진첩

라."10130 제출물 1.9 신고 및 인·허가 신청서류"에 의하여 발급받은 신고 및 인·허가필증 원본

마.구조계산서(설계변경된 부분에 한한다)

바.신공법의 시공 또는 실패사례보고서(신공법응 적용한 경우에 한한다)

사.측정, 시험 및 검사보고서

이 시방서 각 절에 명시된 사항(파일항타기록부 등)에 한한다.

아.하수급인 목록(상호, 소재지, 대표자, 전화번호, 공사범위, 공사기간 등)

자.유지관리 지침

1) 이 시방서 각 절에 명시된 설비기기에 한한다.

2) 포함하여야할 내용

⸁ 설비기기 목록

⸂ 설비기기 제조자 및 설치자명, 주소, 전화번호

⸃ 사용설명서, 운전 및 유지관리지침

⸄ 설비기기 보증서

1.7.2제출시기 및 부수

"10131 공무행정서류 1.5.2 준공검사원"에 따른다.

1.8준공도서 사본 작성 및 제출

"공사계약특수조건 제8조제2항"에 따라 16층 이상의 공동주택을 시공하는 수급자는 아래의 준공도서 사본을 건설교통부 및 시설안전기술공단이 제시한 "준공도서 사본작성 관리지침"에 따라 마이크로필름과 CD-ROM으로 각각 2세트를 작성하여 준공검사가 완료되기 전까지 공사 및 시설안전관리공단에 각각 1세트씩을 제출하여야 한다.

가.준공도면

나.준공내역서 및 시방서

다.구조계산서

라.기타 시공상 특기한 사항에 대한 보고서 등

2.자재

(없음)

3.시공

(없음)