사무실 빌딩은 전문사무실(관청, 자사전용), 준사무실(건축주가
다수인 건물), 임대사무실(건물의 전부 또는 대부분을 임대), 준 임대사무실(자사사무실+임대사무실),
복합사무실(사무실+주거+점포)로 구분할 수 있으며, 그 건축물의 특성(비수익부분+수익부분)에
적합한 설계가 되어야 한다. 여기에서는 복합사무실을 제외한다.
나. 설계시공시 고려사항
수변전설비
최근의 사무실 빌딩은 대형화, 초고층화, OA화, 인텔리젼트화 되는 추세이고
따라서 이에 적합한
대응으로 전원용량도 증가하는 추세이다.
예비전원설비
예비전원에는 건축기준법에 따른 예비전원과 소방법에 따른 비상전원으로 법적으로
필요한 것과 보안상 필요로하는 것이 있다 ◆ 자가발전설비의 계획 자가발전설비는
부하의 내용을 확실하게 파악한 후 설치목적에 부합될 수 있어야 하며, 다음의
사항이 검토되어야 한다. - 발전기전압,용량,주파수 등 - 엔진의 형식
및 용량 - 연료의 종류 및 저장용량 - 냉각방식 - 환기방식
- 제어의 방식 - 절체방식 ◆ 축전지설비의 계획시 검토사항 - 부하용량과
사용시간에 따른 용량의 산출 - 축전지 종류 결정 - 충전방식 -
전환 및 분기방식 - 설치장소와 형식결정
◆ 정전압 정주파수 장치 또는 무정전전원장치
- 전자교환기실 및 컴퓨터실, 중앙감시설비 등의 주요설비에는 정전기 백업을
위한 설비를 고려한다.
전력공급설비
◆ 간선설비 간선을 계획시에는 경제성, 신뢰성, 안전성, 시공성, 장래의
용량증가에 대한고려, 유지관리에 대한 검토가 종합적으로 고려되어야 한다.
◆ 배전전압 및 배전방식
- 배전전압은 건축물의 규모, 부하설비에 따라 정해지지만 가급적 높은 전압이
경제성이 우수하다.
- 경제성이 우수한 단상3선 또는 3상4선식이 우수한 배선방식이다. ◆ 배선방식
나뭇가지형, 나뭇가지평행형, 평행형, 루프식을 건축물의 규모 및 용도에 적합하도록
선정한다. ◆ 배선방법 금속관공사, 합성수지관공사, 케이블공사, 버스턱트공사에
의해 계획하고, 대전류(1000A 이상)의 간선은 부스덕트를 고려한다. ◆ 간선의
굵기 선정 기본적으로는 부하설비용량, 수용률, 장래증가분과 함께 부하특성(고조파부하
등), 전선의 허용전류, 전압강하,기계적강도에 따른 고려가 필요하고, 또한
시공성의 한계에 대한 검토가 이루어져야 한다. ◆ 분기회로 부하의
종류 및 용도에 적합하고, 편리하게 이용할 수 있도록 구성하고 또한 안전 및
미관을 배려한 계획이 되어야 한다.
조명설비
사무실공간의 조명은 사람이 쾌적하게 근무할 수 있는 중요한 요소이다. 단순히
밝기를 얻기 위한 것이 아니고 빛의 분광분포, 기구의 디자인, 조도분포, 눈부심,
그림자, 심리적 효과, 경제성 등을 종합적으로 검토하여야 한다. 또한 최근의
사무환경의 변화에 때한 VDT 작업에 대한 검토가 이루어져야 한다.
정보통신설비
전화설비, 방송설비, TV공시청설비, CATV 설비, 인터폰설비, 기계설비, 시청각설비,
페이징설비, 주차관제설비, 표시설비, LAN설비, 중앙감시설비 등 정보화 시대에
유연하게 대응할 수 있는 건축물이 될 수 있도록 검토하여야 한다. 또한 최근의
건축물에는 규모에 따라 전자교환기설치가 일반화되고 있는 경향이다.
방범방재설비
방범방재설비는 소방법, 항공법, 건축법 등에 의한 기준 외에 건축물의 종류에
따른 보안관계 및 증강된 방범설비를 계획한다.
◆ 방범설비 CCTV, 출입통제시스템, 순찰감시시스템, 방범연락시스템, 외곽경비시템, 침입경보설비
등
◆ 방재설비
자동화재탐지설비, 비상경보설비, 비상방송설비, 피난유도설비(유도등), 비상콘센트설비,
무선통신보조설비, 누전화재경보설비, 가스화재경보설비, 소화설비의 전기설비,
방화구획(방화셔터 등), 방재연설비 등 소화활동 설비의 전기설비 등
◆ 항공장애등설비
◆ 피뢰설비