15. 개발/주택 

M/H 관리 규정(EOM-주-0100

분양금관리 규정(EOM--0200) 

부서

개발사업본부

제정

94. 1. 4

표준번호

EOM-개-0200

1/7

기능

개 발 사 업

개 정

 

 

 

 

제목

분양금관리규정

 

목        차

  1. 적 용 범 위
  2. 목         적
  3. 용어의 정의
  4. 주 관 부 서
  5. 계약체결 및 계약금 수납
  6. 중도금, 잔금 수납방법
  7. 중도금 수납흐름도
  8. 통 장 관 리
  9. 중도금 입금처리
  10. 연체료 및 할인료관리
  11. 안 내 문
  12. 최고서 발송
  13. 효          력
  14. 별          첨

 

1.적용범위

    본 규정은 (주)기술사사무소 성우엔지니어링(이하 "회사"라 함)이 추진하는 공동주택(아파트,연립주택,상가등)의 분양금 수금 및 관리등에 대하여 적용한다.

2.목 적

    분양금 입금 상태를 정확히 파악. 관리하여 분양금 납부를 약정일에 유도함으로써 자금의 효율성을 증대하며 회사의 발전에 이바지함을 목적으로 한다.

3.용어의 정의

    3.1 분양금 : 공동주택의 판매대금으로써 계약금, 중도금, 잔금의 합계금액을 분양금이라 칭한다.

4.주관부서

    분양금 수금 및 관리에 관한 업무는 개발사업본부 분양팀(이하 "주관부서"라 함)으로 한다.

5.계약 체결 및 계약금 수납

    계약자는 당사 견본주택에서 구비서류를 첨부하여 당사 소정계약서에 날인하고 계약금을 납부하므로써 계약이 체결되며 계약금 수납은 당사가 지정한 은행에서 수납 대행하고 계약금 관리는 자금부에서 한다.

6.중도금,잔금 수납방법

    전국 금융기관 지로(GIRO)제도를 이용하여 수납한다.

    중도금 지로(GIRO)용지는 계약체결후 1개월이내 계약자 주소지로 발송한다.

    잔금 지로(GIRO)용지는 입주지정 날짜가 결정된 후 즉시 발송한다.

    지로(GIRO)번호 : 5042115

7 중도금 수납흐름도

     

    금융

    기관

    수납

    1일

    금융

    결재

    1일

    1일

     

              

8.통장관리

    통장관리 및 보관은 자금부에서 한다.

9.중도금 입금처리

    전산부에서 디스켓(DISK)으로 접수받은 후 전산 입금관리 시스템에서 입력 및 출력한다. 입금확인 후 판매일보(별첨13.1) 작성 및 전표작성후 자금부에 통보한다.

10.연체료 및 할인료관리

    10.1 계산방법

    연체(할인)료 = [ 중도금 x 연체(할인)요율 x 연체(할인)일수 ] ÷ 365일

    10.2 연체료는 중도금이나 잔금을 약정기한내에 납부하지 못할 경우에 그 납부 지연금과 경과일수에 대하여 년17%의 연체요율을 적용한다.

    10.3 할인료는 중도금이나 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우에는 선납금액에 대하여 년11%의 할인율을 적용하여 선납일수에 따라 산정된 금액을 할인한다.

    10.4 연체(할인)일수 계산은 한편넣기 한다.

    10.5 연체(할인)금액은 잔금 납부시 정산 한다.

11.안내문

    11.1 중도금 수납후 1개월이내 입금확인 안내문(별첨13.2)을 발송한다.

    11.2 기타 안내사항 발생시 안내문을 발송한다.

12.최고서 발송

    중도금을 2회이상 연체시 최고서(별첨13.3)를 발송한다

13.효 력

    본 규정은 분양금 관리의 효율화을 증대하며 회사의 발전에 이바지 한다.

14. 별 첨

    14.1 판매일보(EOM개-0200-01)

    14.2 안내문(EOM개-0200-02)

    14.3 최고서(EOM개-0200-03)

 

(별첨 14.1) 판매 일보

 

사업명:

     .   .   .(요일)

판매일보

담당

대리

과장

부서장

 

 

 

 

 

 

 

 


평형








회차


성명


입 금 액


할 인 액

연 체 액
(이자액)


실입금액

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

 

(별첨 14.2) 안내문

              우편번호 : 000-000

                님        귀하

      -----------------접는선---------------

항상 저희 (주)기술사사무소 성우엔지니어링을 아껴주심을 감사드립니다.

귀하가 분양받으신 EOM아파트 동 호의  년  월  일 현재 분양금 납입현황을 다음과 같이 통보하오니 참고하시기 바랍니다.


다         음

(   .   .    .    현재)

계 약 금 액

납   입   금   액

구분

일자

금액

구분

일자

금액

할인일

할인료

연체일

연체료

00
01
02
03
04
05
06
07
08
09





















00
01
02
03
04
05
06
07
08
09





























































안내사항

● 납부일이전 납부시에는 할인료 년 11,0% 할인 받으시게 되며 납부일 이후 납부시에는 연체료 년 17.0%를 적용 받게 됩니다.

귀하의 납부 금액에 착오가 있는 경우나 문의사항은 본사 개발사업본부 분양팀(☎000-0000)로 연락하여 주십시오.

코드

구  분

00
01
02
03
09

계  약   금
중도금 1차
중도금 2차
중도금 3차
잔        금

(별 첨 14.3) 최 고 서


중도금 납부 최고

00 아파트----------동 -----------호

          --------님 귀 하

0000 아파트 분양계약자님의 가내에 행복이 충만하시고 하시는 일의 무한한 발전을 기원합니다.

우리 EOM임직원 일동은 계약자님께서 공사다망하신 가운데도 보내주신 적극적인 성원에 깊이 감사드리며, 좀더 나은 쾌적하고 안락한 주거문화를 창출하여 보답드릴 것을 약속합니다.

귀하께서 계약하신 위 아파트의 중도금이 기 통보한 중도금 납부 독촉에도 불구하고 미납되고 있으니 미납된 중도금과 해당 연체료를     년   월   일까지 당초 지정은행에 필히 납부하여 주시기 바랍니다.

위 지정일까지 중도금 납부 이행이 되지않을 경우에는 주택공급에 관한 규칙 및 아파트 공급계약서에 의거 공급계약은 해제가 되며 이에 따른 법적절차가 진행될 것이 오니 이점 각별히 유념하시어 재산상의 불이익을 당하시지 않기를 바랍니다.

*미납내역(       년   월   일 현재)

구분

약 정 일

미 납 금 액

회 중도금

 

               

회 중도금

               

회 중도금

           


귀하의 적극적인 협력에 힘입어 위 아파트가 보다좋은 아파트로 준공될 수 있기를 바랍니다.

* 위 미납내역에 이상이 있으신 분은 아래 문의처로 연락 바랍니다.

개발사업본부 분양팀(00-0000-0000)

                    .    .     .


                  주 소

                  (주)기술사사무소 성우엔지니어링

                  대 표 이 사