1.적용범위본 규정은 (주)기술사사무소 성우엔지니어링이 운영하는 견본주택 운영 및 관리전반에 대해 적용한다. 2.목 적견본주택 운영 및 관리의 기본적인 사항을 정함으로써 업무 능률 향상 및 뭔활한 홍보활동을 그 목적으로 한다. 3.용어의 정의견본주택이라 함은 주려의 판매촉진을 위해 분양전에 완공 후 실제 입주하게 될 주택의 구조나 규모 및 자재의 품질등과 동일하게 건립하는 주택이다. 4.관리의 주체견본주택 관리의 주체는 개발사업본부(분양부서) 사업과에서 관리한다. 5.조 직5.1 견본주택 운영업무를 체계적으로 수행하기 위해 조직은 아래와 같이 정한다. 5.1.1 견본주택 운영 총괄 직원 1명 5.1.2 임시직 경리직원 1명 5.1.3 임시직 안내원, 청소원, 경비원, 주차요원 등 5.2 직원수는 운영하는 견본주택 규모와 상황에 따라 변경될 수 있으며 현장여건에 따라 용역 또는 임시직으로 충원 및 대체 운영한다. 6.업무조직 및 임무6.1 견본주택 운영담당자(이하 "운영담당자"라 함)는 견본주택에 상주, 견본주택의요원들을 효과적으로 지휘 감독하여 운영 및 업무처리를 수행하는 총책임자이며 견본주택 운영 업무를 효율적으로 수행할 임무와 의무를 갖는다. 6.1.1 견본주택 운영담당자는 다음의 업무를 수행한다. 1) 운영업무 계획수립 및 지원개선 2) 섭외업무 3) 현장설명 4) 대민원, 관공서 업무처리 5) 대본사 제반업무 보고 6) 기타 견본주택에 관한 사항 6.2 견본주택 운영담당자의 임무 6.2.1 운영담당자는 다음 임무를 수행한다. 1) 운영업무 처리 및 보고서 작성 2) 견본주택 업무일지 작성 3) 각종 예산청구 및 정산 4) 임시직원 임금 1차 사정 및 업무지시 5) 소요비품의 검수 및 유지 6) 분양판촉활동 7) 기타 견본주택 운영에 따른 제반사항 6.3 임시직원의 임무 6.3.1 경리담당 1) 운영자금 청구 및 수령관리 2) 자금집행 및 증빙 청구업무 3) 거래의 기표 및 기록 보관업무 6.3.2 안내담당 1) 견본주택내의 분양주택에 대한 구조 및 품질설명 및 안내 2) 회사소개 및 홍보 3) 전화 문의시 답변 및 안내 4) 기타 견본주택 방문객의 편의 및 문의사항에 대응 6.3.3 경 비 원 1) 견본주택 및 견본주택 주변에 대한 경비업무 2) 견본주택내의 비치물 및 시설에 대한 보존 관리 업무 3) 견본 주택의 화재 및 안전에 관한 제반사항 6.3.4 청소원 1) 견본주택 및 견본주택 주변의 청소 및 주변정리 2) 견본주택내부 및 각 평형별 설치물 등에 대한 청소업무 3) 기타 견본주택의 청소업무에 관한 제반사항 6.3.5 차량관리 및 교통 안내원 1) 견본주택 방문 차량 주차관리 2) 견본주택 방문 차량 교통안내 7.견본주택운영7.1 분양 사무소 설치 : 견본주택 내에 설치하여 견본주택의 제반 업무지시 및 업무수행의 근거지로 삼는다. 7.2 업무시행 및 감독 책임 7.2.1 운영담당은 운영업무와 방침등을 구체적으로 제시하고 그 이행사항을 철저히 확인하여야 한다. 7.2.2 운영담당은 임시 직원을 업무별로 적재적소에 배치하여 업무지시를 하고 업무수행 여부를 확인하여야 한다. 8.업무회의업무회의는 1일 1회를 원칙으로 계획수립, 작업지시, 결과보고 및 평가등으로 견본주택 운영업무가 체계적이고 효율적으로 수행되도록 실행한다. 9.예산의 집행9.1 예산집행시 업무전결규정에 따라 사전승인을 득하여 집행하여야 한다. 9.2 모든 예산은 승인받은 예산 범위내에서 집행하고 정산한다. 10.현장업무일지견본주택 운영시 주요업무 처리사항 및 내용을 기록한다. 11.정 산견본주택의 정산은 회계관리규정에 의거 정산하며, 견본주택 폐쇄 후 7일 이내에 정산서를 작성 회계부에 제출하여 정산하여야 한다.
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